Estimation théorique
Route de Montaut,40250 Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montaut,40250-Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergouey (40038), comprenant 105 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergouey (40038), comprenant 105 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 530 | RTE DE CAOUBET | 5 | 116 | 413 | 215000€ | 1853€ |
2020-10-26 | 416 | RTE DE PEBOS | 5 | 135 | 1000 | 236000€ | 1748€ |
2020-04-10 | 76 | RTE DE PEBOS | 9 | 180 | 3000 | 146010€ | 811€ |
2022-09-20 | 132 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 52 | 101200€ | 1314€ |
2021-03-24 | 90 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 50 | 436 | 43000€ | 860€ |
2020-03-17 | 67 | IMP DES ARENES | 3 | 79 | 646 | 117700€ | 1490€ |
2019-09-23 | 5 | LOT COUM DE HAUT | 3 | 94 | 827 | 165000€ | 1755€ |
2022-09-16 | 5 | LOT COUM DE HAUT | 3 | 94 | 827 | 185000€ | 1968€ |
2021-11-24 | 22 | CHE DU PRESBYTERE | 5 | 114 | 1117 | 156000€ | 1368€ |
2020-12-09 | 9001 | CHE DE LABAOUCOUME | 3 | 73 | 1090 | 133000€ | 1822€ |
2021-04-26 | 875 | RTE DE POMAREZ | 5 | 120 | 1000 | 80000€ | 667€ |
2021-02-12 | 232 | CHE DE LARREDE | 4 | 108 | 745 | 245000€ | 2269€ |
2021-11-10 | 281 | RTE DE GUILHEM | 6 | 133 | 700 | 203000€ | 1526€ |
2020-09-21 | 650 | AV DE LA CHALOSSE | 7 | 210 | 1117 | 232610€ | 1108€ |
2021-04-07 | 1910 | RTE DE MUGRON | 5 | 98 | 5933 | 160000€ | 1633€ |
2023-05-15 | 998 | RTE DE GUILHEM | 5 | 145 | 860 | 119000€ | 821€ |
2020-09-24 | 510 | AV DE LA CHALOSSE | 7 | 246 | 1219 | 260000€ | 1057€ |
2021-11-17 | 1050 | RTE DE GUILHEM | 4 | 92 | 357 | 80000€ | 870€ |
2019-08-28 | 1202 | RTE DE LARBEY | 5 | 133 | 500 | 178500€ | 1342€ |
2021-01-20 | 498 | AV DE LA CHALOSSE | 5 | 119 | 748 | 125000€ | 1050€ |
2020-12-30 | 415 | RTE DE LABARRAQUE | 4 | 114 | 968 | 195000€ | 1711€ |
2022-08-19 | 496 | RTE DE CABANOT | 5 | 120 | 1476 | 278000€ | 2317€ |
2019-07-15 | 90 | RTE DE LABARRAQUE | 4 | 103 | 1324 | 166362€ | 1615€ |
2020-08-28 | 15 | AV DE LA CHALOSSE | 5 | 166 | 3000 | 135000€ | 813€ |
2020-09-28 | 316 | RTE DE BEL AIR | 8 | 250 | 1505 | 322146€ | 1289€ |
2022-06-24 | 245 | RTE DE CABANOT | 4 | 88 | 1508 | 202000€ | 2295€ |
2020-12-30 | 668 | CHE DU COURNAOU | 5 | 111 | 1756 | 62000€ | 559€ |
2022-07-05 | 0 | LOT DE PEGUIRAOUT | 4 | 88 | 1653 | 225849€ | 2566€ |
2021-11-25 | 3 | LOT DE PEGUIRAOUT | 5 | 146 | 700 | 243200€ | 1666€ |
2022-10-28 | 2044 | RTE DE BROCAS | 4 | 75 | 1015 | 115000€ | 1533€ |
2022-11-15 | 981 | RTE DE POUY | 5 | 150 | 5906 | 231000€ | 1540€ |
2019-09-10 | 1340 | RTE DE POYALLER | 5 | 166 | 1500 | 85000€ | 512€ |
2022-03-24 | 581 | RTE DE HAURIET | 5 | 113 | 470 | 362400€ | 3207€ |
2019-12-20 | 1558 | RTE DE POYALLER | 2 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 1554 | RTE DE POYALLER | 4 | 99 | 700 | 155000€ | 1566€ |
2023-02-16 | 232 | RTE DE LA SOURCE | 5 | 104 | 800 | 198880€ | 1912€ |
2019-07-29 | 1330 | RTE DE TENICQ | 2 | 45 | 458 | 88020€ | 1956€ |
2020-10-09 | 26 | RTE DU GRIT | 4 | 85 | 1025 | 144700€ | 1702€ |
2021-02-23 | 29 | PL DE L EGLISE | 4 | 137 | 1425 | 264000€ | 1927€ |
2021-05-11 | 1253 | RTE DE POUY | 7 | 80 | 1082 | 96000€ | 1200€ |
2022-09-05 | 1650 | RTE DE BROCAS | 5 | 103 | 792 | 163551€ | 1588€ |
2022-04-01 | 1448 | RTE DE POUY | 5 | 202 | 893 | 290400€ | 1438€ |
2020-11-06 | 25 | RTE DU GRIT | 4 | 80 | 477 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-08 | 25 | RTE DU GRIT | 4 | 80 | 477 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-27 | 39 | CAHUT | 4 | 135 | 1058 | 256500€ | 1900€ |
2022-07-13 | 121 | CHE DE LHOSTE | 6 | 139 | 500 | 290900€ | 2093€ |
2022-03-18 | 1997 | RTE DE POYALLER | 3 | 70 | 308 | 119000€ | 1700€ |
2019-05-27 | 436 | CHE DE LABERNADE | 6 | 173 | 7429 | 170000€ | 983€ |
2020-09-16 | 890 | RTE DE MAYLIS | 4 | 82 | 1285 | 45000€ | 549€ |
2020-12-30 | 1301 | RTE DE BROCAS | 3 | 99 | 3035 | 145000€ | 1465€ |
2021-12-09 | 466 | RTE DE PEREY | 5 | 126 | 847 | 161500€ | 1282€ |
2020-06-04 | 93 | CHE DE BARBASTE | 3 | 120 | 1132 | 119500€ | 996€ |
2021-03-12 | 982 | RTE DU CASTAINGS | 3 | 60 | 395 | 94500€ | 1575€ |
2021-03-25 | 34 | PIN | 1 | 72 | 510 | 25000€ | 347€ |
2019-08-13 | 92 | RTE DU CAZALE | 5 | 120 | 717 | 81000€ | 675€ |
2021-06-17 | 107 | CHE DU BOURRIE | 4 | 70 | 741 | 117000€ | 1671€ |
2019-09-24 | 231 | CHE DE LANGE | 4 | 110 | 318 | 125600€ | 1142€ |
2021-02-15 | 771 | RTE DE CASTETS | 5 | 190 | 1535 | 220000€ | 1158€ |
2020-03-20 | 721 | RTE DE COUNDRINE | 6 | 135 | 1435 | 204400€ | 1514€ |
2022-04-26 | 116 | SQ DU SOLUTREEN | 5 | 83 | 903 | 179000€ | 2157€ |
2023-04-14 | 1256 | RTE DU LIXERC | 4 | 260 | 1346 | 398450€ | 1533€ |
2021-05-26 | 77 | RTE DE MENTON | 5 | 70 | 150 | 127000€ | 1814€ |
2019-12-24 | 253 | RUE CARRERE DES CAMINAYRES | 5 | 105 | 991 | 37905€ | 361€ |
2020-06-13 | 253 | RUE CARRERE DES CAMINAYRES | 5 | 105 | 991 | 172200€ | 1640€ |
2020-07-07 | 482 | RTE DE SAINT SEVER | 3 | 112 | 560 | 144500€ | 1290€ |
2020-11-04 | 72 | REFUGE DES COURSAYRES | 4 | 97 | 897 | 213840€ | 2205€ |
2019-07-05 | 101 | RUE DES PYRENEES | 4 | 98 | 1044 | 226200€ | 2308€ |
2019-12-04 | 52 | REFUGE DES COURSAYRES | 6 | 115 | 1017 | 36405€ | 317€ |
2020-09-30 | 52 | REFUGE DES COURSAYRES | 6 | 115 | 1017 | 175000€ | 1522€ |
2020-08-11 | 511 | RTE DE SAINT SEVER | 5 | 152 | 1031 | 142750€ | 939€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 897 | 181300€ | 2014€ |
2019-10-22 | 48 | ALL DES MIREMONDS | 4 | 96 | 1192 | 206000€ | 2146€ |
2021-12-11 | 29 | RUE DES PYRENEES | 5 | 112 | 881 | 192000€ | 1714€ |
2019-06-27 | 93 | BOURG DE POYALLER | 6 | 246 | 220 | 266410€ | 1083€ |
2021-10-15 | 66 | BOURG DE POYALLER | 6 | 132 | 497 | 201942€ | 1530€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DES PYRENEES | 5 | 98 | 1094 | 239000€ | 2439€ |
2021-08-10 | 110 | BOURG DE POYALLER | 6 | 90 | 394 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-13 | 800 | RTE DU BEARN | 3 | 90 | 1689 | 193500€ | 2150€ |
2021-07-19 | 141 | BOURG DE POYALLER | 6 | 93 | 460 | 218320€ | 2348€ |
2022-11-14 | 110 | RTE DE MAYLIS | 6 | 150 | 2080 | 213200€ | 1421€ |
2022-02-07 | 172 | BOURG DE POYALLER | 6 | 162 | 323 | 191479€ | 1182€ |
2020-03-27 | 20 | RTE D'AMOU | 8 | 225 | 1225 | 132000€ | 587€ |
2023-03-15 | 2463 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 857 | 161000€ | 2300€ |
2021-09-29 | 125 | RTE DE SAINT SEVER | 5 | 86 | 500 | 92000€ | 1070€ |
2019-05-28 | 355 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 110 | 595 | 67000€ | 609€ |
2023-04-03 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 208 | 565 | 211300€ | 1016€ |
2021-03-19 | 1715 | CHE DE PESSALLE | 4 | 120 | 1543 | 51887€ | 432€ |
2022-06-30 | 190 | RTE DU LAVOIR | 4 | 122 | 1000 | 240566€ | 1972€ |
2019-10-09 | 184 | RUE DE YOSSE | 5 | 113 | 712 | 102400€ | 906€ |
2020-09-08 | 73 | PL CHANOINE LAFITTE | 3 | 88 | 661 | 71100€ | 808€ |
2021-06-19 | 430 | RTE DU GARA | 4 | 95 | 2027 | 210050€ | 2211€ |
2021-11-30 | 3989 | RTE DE SAINT SEVER | 4 | 102 | 1217 | 125350€ | 1229€ |
2020-09-10 | 356 | RTE DE MUGRON | 3 | 69 | 282 | 100000€ | 1449€ |
2020-01-13 | 55 | RTE DE LA CHALOSSE | 2 | 100 | 886 | 60000€ | 600€ |
2023-01-14 | 74 | RUE HENRI II | 5 | 175 | 644 | 350000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 133 | RUE DE LA PAIX | 4 | 135 | 60 | 70000€ | 519€ |
2023-03-30 | 110 | RUE ARRAYADE | 3 | 82 | 696 | 172300€ | 2101€ |
2019-09-07 | 102 | RUE DES PLACOTS | 5 | 102 | 1143 | 172400€ | 1690€ |
2021-12-01 | 53 | RUE DES PLACOTS | 5 | 90 | 1118 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-16 | 31 | PL DES TILLEULS | 5 | 222 | 378 | 314080€ | 1415€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DES PLACOTS | 5 | 96 | 1102 | 134000€ | 1396€ |
2020-02-17 | 28 | RUE DE LA PAIX | 6 | 278 | 688 | 256750€ | 924€ |
2021-01-11 | 17 | IMP DU RAM | 7 | 146 | 402 | 92500€ | 634€ |
2022-08-03 | 3744 | RTE DE SAINT SEVER | 8 | 192 | 0 | 144000€ | 750€ |
2021-08-03 | 521 | RTE DE GARROS | 4 | 100 | 890 | 105000€ | 1050€ |
2022-01-17 | 0 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 80 | 115 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-27 | 16 | IMP BELLEVUE | 4 | 104 | 1044 | 167500€ | 1611€ |
2019-08-07 | 204 | RTE DU CAP DE GASCOGNE | 4 | 83 | 217 | 101878€ | 1227€ |
2022-10-12 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 274 | 230 | 191150€ | 698€ |
2021-01-25 | 514 | RTE DU MOULIN | 5 | 140 | 558 | 368000€ | 2629€ |
2019-12-03 | 431 | RTE DU CAP DE GASCOGNE | 5 | 101 | 1564 | 187500€ | 1856€ |
2021-11-18 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 122 | 355 | 142000€ | 1164€ |
2021-09-14 | 660 | RTE DE PELLEGARIS | 4 | 84 | 616 | 191600€ | 2281€ |
2020-07-31 | 120 | RTE DU GARA | 5 | 121 | 10257 | 197000€ | 1628€ |
2022-01-19 | 88 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 84 | 190 | 165000€ | 1964€ |
2020-09-30 | 170 | RUE JEAN DARCET | 4 | 75 | 788 | 147000€ | 1960€ |
2019-08-20 | 1341 | RTE DE LAMARQUE | 3 | 69 | 3207 | 169247€ | 2453€ |
2022-11-02 | 35 | MENJOULIE | 6 | 164 | 4567 | 200000€ | 1220€ |
2022-03-03 | 245 | CHE D ARCET | 3 | 91 | 821 | 180000€ | 1978€ |
2023-05-16 | 245 | CHE D ARCET | 3 | 91 | 821 | 180000€ | 1978€ |
2021-03-26 | 71 | RTE D'AULES | 4 | 158 | 700 | 280000€ | 1772€ |
2022-07-06 | 372 | RTE DES DEUX VALLEES | 5 | 110 | 482 | 296000€ | 2691€ |
2019-05-09 | 571 | RTE DU MUS | 4 | 103 | 1403 | 74500€ | 723€ |
2022-02-28 | 337 | CHEM DU PRINCE | 5 | 190 | 1187 | 326420€ | 1718€ |
2019-07-23 | 190 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 197 | 42000€ | 646€ |
2022-06-20 | 1074 | RTE LESTAGE | 3 | 61 | 425 | 173857€ | 2850€ |
2019-08-08 | 6 | RTE DE MENTON | 4 | 89 | 700 | 199000€ | 2236€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE MENTON | 4 | 74 | 801 | 158562€ | 2143€ |
2023-04-14 | 4 | RTE DE MENTON | 6 | 140 | 800 | 205000€ | 1464€ |
2019-07-16 | 556 | CHE D ARCET | 5 | 128 | 629 | 270000€ | 2109€ |
2021-02-05 | 855 | RTE DU MUS | 5 | 127 | 1722 | 175000€ | 1378€ |
2022-03-24 | 680 | RTE DE TRUBES | 3 | 75 | 634 | 164000€ | 2187€ |
2020-08-07 | 89 | RTE DE MAYSONNAVE | 5 | 105 | 2155 | 158675€ | 1511€ |
2023-06-20 | 21 | RTE DE TAULADE | 5 | 139 | 1701 | 232500€ | 1673€ |
2023-01-27 | 1095 | RTE DE MASDAOUNES | 3 | 90 | 430 | 65000€ | 722€ |
2020-01-06 | 1955 | RTE DE SAINT SEVER | 3 | 76 | 900 | 112000€ | 1474€ |
2020-10-01 | 183 | CHE DU SPOUYS | 5 | 148 | 1372 | 190200€ | 1285€ |
2021-04-30 | 45 | CHE DE GOUEYRES | 4 | 197 | 1000 | 250001€ | 1269€ |
2022-01-31 | 93 | RTE DU MOULIN | 3 | 98 | 50 | 89500€ | 913€ |
2020-08-01 | 94 | RTE DES PECHEURS | 5 | 151 | 800 | 200000€ | 1325€ |
2021-07-16 | 1147 | CHE DE JOUANICON | 5 | 177 | 1047 | 155000€ | 876€ |
2019-10-18 | 168 | CHE DE JOUANICON | 5 | 106 | 572 | 135000€ | 1274€ |
2021-10-22 | 168 | CHE DE JOUANICON | 5 | 106 | 572 | 211000€ | 1991€ |
2021-08-31 | 370 | RTE DES PECHEURS | 3 | 106 | 777 | 157500€ | 1486€ |
2021-03-10 | 925 | RTE DE BEYRIES | 4 | 150 | 2563 | 302914€ | 2019€ |
2021-02-24 | 980 | RTE DE LARBEY | 7 | 130 | 1604 | 180000€ | 1385€ |
2021-07-29 | 1246 | RTE DE ST SEVER | 5 | 130 | 905 | 177565€ | 1366€ |
2022-03-15 | 1487 | RTE DE ST SEVER | 4 | 169 | 2210 | 235950€ | 1396€ |